La Generalitat Valenciana y la mercantil Explotaciones Agrícolas La Ceñuela, S.L., en calidad de agente urbanizador del Plan Parcial Sector 29 La Ceñuela, han suscrito un acuerdo tras la reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV), que anula la inclusión de este sector en el PATIVEL (Plan Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral). La firma ha tenido lugar en el Ayuntamiento de Torrevieja, con la participación del alcalde Eduardo Dolón y el Director General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, Miguel Ángel Ivorra
Contexto de la Sentencia y el Proceso Urbanizador
El TSJCV dictó en julio de 2024 la sentencia 506/2024, considerando que el suelo afectado por el PATIVEL no cumplía los requisitos necesarios para ser clasificado como no urbanizable dentro de la categoría SNUPL 2 (Suelo No Urbanizable de Refuerzo del Litoral). Este fallo judicial afecta a más de la mitad del Sector 29 La Ceñuela, que ya había obtenido evaluaciones ambientales favorables antes de la aplicación del PATIVEL en 2018.
El proyecto urbanizador tiene su origen en un convenio firmado en 2002 entre el Ayuntamiento de Torrevieja y la propiedad de la finca, mediante el cual esta última cedió gratuitamente el terreno necesario para construir el Hospital de Torrevieja. A cambio, se acordó que el resto de la finca sería clasificado como suelo urbanizable.
Sin embargo, la entrada en vigor del PATIVEL bloqueó el desarrollo urbanístico de gran parte de la finca, lo que derivó en litigios judiciales. La reciente sentencia anula la aplicación del PATIVEL sobre el terreno y permite avanzar en el proceso urbanizador.
Contenidos del Acuerdo
El acuerdo firmado entre las partes establece lo siguiente:
- Renuncia de la propiedad a reclamar indemnizaciones por los perjuicios derivados de la aplicación del PATIVEL.
- Compromiso de la Generalitat y el Ayuntamiento de finalizar la tramitación del plan parcial del Sector 29 y considerar una futura ampliación urbanística del área afectada.
Finalización del Proceso Urbanizador
Este acuerdo pone fin a más de veinte años de trámites administrativos y litigios judiciales, permitiendo la culminación del desarrollo urbanístico del Sector 29 La Ceñuela. Las administraciones evitan así el riesgo de asumir indemnizaciones y se garantiza la continuidad del proyecto original.
Conclusión
La firma del acuerdo representa un hito en la planificación urbanística de Torrevieja, desbloqueando el desarrollo del Sector 29 La Ceñuela tras años de disputas legales y permitiendo su clasificación como suelo urbanizable residencial.
Para más información, pueden contactar con el Ayuntamiento de Torrevieja.
Torrevieja, 25 de marzo de 2025.
